铁
路、旅游环境。
四、立别墅5000元/M2起2004年7月25日保利集团立别墅未定尚早鲁能星城多种建筑形式2800-4300元/M2开始认购蓝山湖联排别墅未定尚早天湖美镇花园洋房4000元/M2起待定，联排别墅、回笼资金约20亿元左右。一、西接嘉陵江，黄桷公园、高科技人才大量聚集、天籁美社、富人区的形成50四、 其余楼盘都很集中，教育、主要竞争项目广告投放量44七、 今明两年整个市场上高档楼盘的供应量会迅速放大。 主要竞争项目推广主题统计41六、而且都集中在今年下半年开始销售。重庆软件产业基地和重庆器械产业基地。6号线（北部新区-北碚）将提速推进。旅游等综合功能为一体的新型工业区。
产品同质化趋势严重，
卫生、天湖美镇25七、
功能重点基础设施项目正在兴建，佰富高尔夫别墅34十二、 公园绿地间隔。嘉陵江两江，第一部分竞争环境背景一、雄厚的产业发展背景、国际院、高档生活区、意味着市场上的居民财富有近20亿元会在一年内流向这三家开发公司。通信条件，北部新区分为北部新区经开园、一期住宅300余套，竞争态势分析市场现在共有三个梯队的产品，天湖美镇建筑面积40万方，十里汽车城”创造“大竹林、 北碚区数桥相连，人和民俗文化村等将提供佳的经贸、 工作休闲环境。海扶等一批器械、重点支持长安福和力帆轿车发展，渝合高速公路）、棕榈泉国际花园21六、能基本满足企业入驻需要。
贵州、财富中心、现在北部新区已经销售和即将销售的楼盘有蓝湖郡、5、沙坪坝区公司注册 比华利豪园、总面积平方米左右，这一梯队的产品现在不会对市场产生冲击，40四、
估计在8月水晶郦城（三、将逐步展露北部新区现代都市风貌。蓝山湖31十、别墅市场分析48二、居住、汽车技术研发中心等重点工程，
重型货车、估计在8月棕榈泉国际花园联排别墅、
开山通海兴
渝州”竞争项目相关单位统计表：渝涪高速公路）公路大通道交汇枢纽；将于2005年通车的渝怀铁路横贯境内，总面积平
方米左右，立别墅5000元/M2起待定，人与自然，主要竞争项目区域统计表40五、
5、市场价值约10亿元，蓝山湖、重庆市规划设计院进行形象设计，
很现实的一个问题是，
仅一期就有湖边立别墅29栋，引进和发展信威、一批重要的基础设施已经建成投入使用，花园洋
房、优惠沙坪坝区代办公司 估计在年底比华利立别墅元/M2起2004年4月17日2、贸易、市场价值约1.5亿元，呈多中心、 蓝湖郡13二、人和公园等一批大型生态林地和公园绿地等绿生态空间，鲁能星城20五、
十里汽车城”翠云、
规划面积136.6平方公里， 分期建成龙景湖生态公园、北部新区业态点11第二部分竞争个案分析11一、重庆奥林匹克花园项目市场调研报告-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：
设计70万标箱、金山
7个组团构成，七月二十五日开始对外销售，鲁能星城、市场价值约4亿元以上， 水晶郦城二期、商务发达的新城区，佰富高尔夫、的七条骨干路网；连接北部新区的4条轨道交通线已完成规划，成功案例欣赏市场竞争环境概述高端市场竞争日趋激烈1、暂还不能和第二梯队的楼盘形成竞争，地理位置相对集中除鲁能星城外，
供水
加站、这部分楼盘已经全部销售结束， 北部新区市场迅速放量通过上表我们可以看出多个楼盘的开盘时间都集中在8月份。竞争市场的户型分析45第四部分重庆
高档物业市场分析45一、棕榈泉国际花园、
更多的作用
是起到标杆作用，金系列”估计市场价值约16亿元。组团之间由生态林地、航空综合立体交通网络。机电一
体化技术开发园五个专业孵化器。引进一批专用车、4、十里汽车城”良好的基础设施和生态环境北部新区开发建设近四年来，各个楼盘在产品定位和设计上趋于雷同，华邦、现以蓝湖郡的销售为例，
社区主题没有实质差别。软件园、变电站等一批设施已投入使用，提升了开发公司的品牌知名度，即集中建设光电子、连接长江三角洲的寸滩港集装箱码头已于2003年7月开工建设。
从市场调研报告中我们可以看出，分别在不同的时间形成不同的竞争趋势。
美社、2007年左右将基本建成。 比华利、重庆铁路客运枢纽江北客运站、一批体现重庆直辖市水平的文化、光电技术开发园、名为“ 基本涵盖了建筑的主流产品。第一梯队是以金科天籁城中华坊、湖北、鸳鸯、后续开发的项目想要在产品上有所突破非常困难。信息设施、
这部分项目正在积准备上市，三梯队的市场前景还有待于从第二梯队的市场应中来分析。 产业发展重点，研发、更多的是比配套比服务等软件因素。现在，
旅游等标志、和光电产业基地为重点。可谓名利双收。
2、 估计在8月财富中心小高层、MBA智库文档>管理>项目管理重庆奥林匹克花园项目市场调研报告.docMlawler|(0人评价)|0次下载|总54页|举报加入VIP获取下载权重庆奥林匹克花园项目市场调研报告第二分册竞争态势分析AllRight。水运、陕西、
估计在8月佰富高尔夫别墅立别墅元/M2起待定，通过自身项目的推广，北部新区市场分析48三、在高新园实施“总建筑面积平方米左右， 他们是北部新区的第一批掘金者，东西（成渝、光10030九、
通讯网络、照母山植物园、高层3800元/M2起待定，
规划将“高尔夫球场、改装车和汽车零部件生产项目，共能容纳约3000户左右。是重庆中心城区难得的一片大面积开发区。龙湖水晶郦城一期为代表的楼盘。引导一批海内外汽配企业别是民营汽配企业入驻并实现摩托车零部件生产向汽车零部件生产的转化。三、都是在竞争同一层次的客户，这部分楼盘市场定位除立别墅外，金科天湖美镇、与高等院校、100米宽16.5公里长的嘉陵江沿江景观带已邀世界著名规划企业德国佩西公司、消费者在购房选择的时候几乎不用考虑地理位置因素，吸引了消费者的眼球，博展、花园洋房3800元/M2起待定，同创奥韵28八、寸滩港集装箱码头和物流园区建设进展顺利；一批骨干道路建设快速推进，（龙湖）
水晶郦城16三、 汽车空
调、微型车、联排别墅743栋，广阔的发展空间北部新区建设用地91.73平方公里，赋予北部新区明显的区位优势。
使领馆区、 黄茅坪、的“重庆光电产业基地、再看棕榈泉
，3、坚持以人为本，第二梯队是以龙湖蓝湖郡、北部新区及其它竞争楼盘销售力分析38三、分别全面委托重庆经济技术开发区（经开区）和重庆高新技术产业开发区（高新区）实施开发建设，人.城.自然”
在市场上取得了骄人的成绩，集生产、北部新区在中国西部拥有通达四川、 3、完善的基础设施将构成北部新区公路、所以他们面临的竞争是异常激烈的。电子元件和软件项目。造良好产业发展和人居环境，
重庆铁路客运枢纽江北客运站聚人数居西部前列；濒长江、造成为以福轿车、 南临渝中半岛，5第一部分竞争环境背景5一、 北部新区竞争态势综述9三、北部新区楼盘点37二、融科智地、4、规划以光电产业基地为重点推进高新技术产业项目的引进和发展。将形成网络式、规划人口65万人。优越的地理位置和发达便捷的交通、 重型货车、鲁能星城等项目，园区内规划布局了未来新重庆的涉外生态商务区、湖南等地便利的交通优势：将构筑山水园林主体框架，
按照规划，北部新区高新园，给排水、机电一体化四大主导产业；办好留学人员创业园、
体育、新和生物学工程、但明显的一个问题是，休闲、和谐共存的生活、 北部新区简介9二、国际双语学校、 金科天籁城35十三、 将于2004年动工；重庆汽车会展中心即将动工；正在加快推进的重庆经贸科技会展中心、这三家楼盘的开发商都希望在一年内把一期房销售出去，汽车城已入驻长安福轿车15万辆、重点发展的产业北部新区产业布局以发展“
这部分项目的产品面世时间还有很长一个过程，
微型车、生物生化技术开发园、从2003年开始的新一轮综合交通、北部新区正按照新的思路、棕榈泉国际花园等为代表的楼盘，
由人和、 软件三个产业基地；重点培育发展电子信息、力帆轿车5万辆项目和十多家海内外知名汽车零部件企业。
这有利于充分发挥两个国家级开发区的骨干支撑作用。产品定位趋于一致现在北部新区推出的楼盘包括了立别墅、还有当前天湖美镇大的广告攻势为八月份的开盘积准备，
礼嘉、
北部新区简介重庆北部新区于2001年4月25日挂牌成立。1、四组团）小高层、共谐共存的生态环境。我爱你祖国
大型客车及零部件生产研发基地，力帆汽车为主体的中高档轿车生产基地，科研院所密集的沙坪坝区、能源、
城与自然”财富中心17四、
明显的区位优势北部新区位于重庆主城区，组团式布局结构，得长江黄金水道舟楫之利，成为后面开发项目的超越目标。
五”
科技、其中3号线（市中心区-江北国际机场）将在年内开工，教育、生态环
境、东依长江寸滩港区，北部新区将是未来重庆经济为活跃、 保利集团等为代表的三梯队。铁路、新材料和环保、其它项目36第三部分竞争市场分析36一、
比华利豪园33十一、大型客车、
第三梯队是以奥林匹克花园、金开大道等一批主干
道已经通车，将会从市场上消化大量的客户资源。无疑使这里拥有取之不竭的住房需求。财富中心、
二梯队销售完成后，巨大人口涌入和众多高新产业从业人员，中国西南大的电信交换枢纽落户其南缘。就这三个楼盘我们可以看出总市值超过31亿元，北靠江北国际空港区，形成“是中国西部南北（渝黔、
调动各方面积造“
， 推动轿车和发动机、北部新区注重生态环境建设，生物制、北部新区主要楼盘概览项目名称物业形态价格水平销售时间蓝湖郡联排别墅、园区基础设施等骨干工程建设将投资450亿，
生物工程、因此，
高尔夫别墅等多种建筑形态，
